Bewertung von Eigentumswohnungen
Stephan Walochnik
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.
Година:
2020
Издание:
1. Aufl.
Издателство:
Springer Gabler
Език:
german
Страници:
325
ISBN 10:
3658308400
ISBN 13:
9783658308407
Серия:
Finanzwirtschaft, Unternehmensbewertung & Revisionswesen
Файл:
PDF, 13.26 MB
IPFS:
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german, 2020
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